Om tegemoet te komen aan de huidige en toekomstige energie-uitdagingen, zoals de klimaatopwarming of de toegang tot energie, heeft het Brussels Hoofdstedelijk Gewest een ordonnantie goedgekeurd om het primair energiegebruik en de CO2-emissies van de gebouwen te verminderen. De bedoeling van deze ordonnantie is de energieprestatie en het binnenklimaat van de gebouwen te verbeteren.
Het Vlaamse en Waalse Gewest alsook de landen van de Europese Unie hebben eveneens EPB-regelgevingen ontwikkeld. Die hebben dezelfde doelstelling maar worden op een andere wijze toegepast. Tussen de drie Gewesten van België wordt evenwel overleg gepleegd met het oog op een maximale coherentie.
De impact van die ordonnantie is heel belangrijk voor Brussel omdat de gebouwen 70% van het totale energiegebruik in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vertegenwoordigen.
De ordonnantie betreffende de energieprestatie en het binnenklimmaat van gebouwen onderscheidt 3 delen:
- het deel "EPB-werkzamheden", voor werken die onderworpen zijn aan een stedenbouwkundige vergunning en/of milieuvergunning ;
- het deel "EPB-certificatie", voor een vastgoedtransactie;
- het deel "EPB-technische installaties", voor elke centrale verwarmingsinstallatie of airco-installatie.
Milieuvergunning: De milieuvergunning, vroeger “commodo-incommodo” exploitatievergunning genoemd, is een document dat de technische bepalingen bevat die de exploitant van een inrichting (bv. benzinestation, drukkerij, textielreinigingsbedrijf, enz.) in acht moet nemen. De voorwaarden die door de administratie worden vastgelegd, willen de bescherming waarborgen tegen elke vorm van gevaar, hinder of ongemak die een inrichting of een activiteit, rechtstreeks of indirect, zou kunnen veroorzaken ten opzichte van het leefmilieu, de gezondheid en de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van elke persoon die zich binnen de ruimte van de inrichting bevindt, zonder er als werknemer beschermd te kunnen zijn.