In Brussel nemen gebouwen (woningen en dienstensector) ongeveer 70 % van het totale energieverbruik van het Gewest voor hun rekening. Tegenwoordig bestaan er betrouwbare technologieën die ons energieverbruik doeltreffend kunnen verlagen.

De energieprestatie van gebouwen – of EPB – is een nieuwe reglementering die is goedgekeurd door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering. Deze heeft tot doel het energieverbruik en daardoor de CO₂ -uitstoot van gebouwen te verlagen, en tegelijk het binnenklimaat te verbeteren.

Wat verandert er met de EPB?

Tot op heden bepaalde de enige reglementering die er op dit gebied bestond, enkel een thermische isolatiewaarde die moest worden gehaald ("K55").

De EPB gaat verder en schrijft verplichtingen voor met betrekking tot de thermische isolatie, de ventilatie, de verlichting, de technische installaties voor verwarming en klimaatregeling.

Wat zijn de voordelen van de EPB?

De EPB is verplicht. Maar zij zorgt er ook voor dat het comfort makkelijk kan worden verbeterd en de energiefactuur lager wordt:

• Naleving van de EPB-eisen brengt geen technische complicaties met zich mee. Het gaat om maatregelen die met gezond verstand te maken hebben.
• Er komen niet noodzakelijk meerkosten aan te pas, en de aanpassingen zijn altijd rendabel omdat de energiefactuur lichter wordt, ongeacht de evolutie van de energieprijzen in de toekomst.
• Uw persoonlijk comfort wordt verbeterd, terwijl toch uw primaire energiebehoeften en CO₂-emissies lager worden.
• U draagt bij aan het streven naar behoud van het milieu en het klimaat.

Wanneer valt u onder de EPB?

U voert werkzaamheden uit waarvoor u een stedenbouwkundige en/of milieuvergunning  nodig hebt
(Waarvan het dossier wordt ingediend bij uw gemeente na 30 juni 2008)

Deze werkzaamheden moeten voldoen aan een aantal EPB-eisen. Het betreft hier technische eisen die garanderen dat het energieverbruik minder hoog wordt. Deze EPB-eisen zijn afhankelijk van het soort werkzaamheden en van de bestemming van het gebouw.

• Ofwel moeten deze werkzaamheden worden uitgevoerd met een architect (in de meeste gevallen). Deze moet op de hoogte zijn van de EPB-procedures. De EPB-procedures verschillen naar gelang het soort werkzaamheden. In sommige gevallen hebt u bijvoorbeeld een EPB-adviseur nodig.
• Ofwel worden deze werkzaamheden uitgevoerd zonder architect (sommige werkzaamheden waarvoor een vergunning nodig is, maar waarvoor geen architect verplicht is). In dat geval bestaat er een vereenvoudigde EPB-procedure.

U verricht een vastgoedtransactie
(Niet van toepassing vóór 2011)

• U verkoopt of verhuurt een onroerend goed. Om deze handeling te verrichten, moet u voor het goed een EPB-certificaat aanvragen.
• U koopt of huurt een onroerend goed. Let erop dat voor het goed een EPB-certificaat wordt afgeleverd door de verkoper of de verhuurder.
• Hetzelfde geld voor alle andere vastgoedtransacties: leasing van onroerend goed, toekenning van een zakelijk recht...

Centrale verwarmings- of klimaatregelingsinstallaties
(Niet van toepassing vóór 2011)

• Ofwel hebt u er al een: hiervoor gelden onderhouds- en controlevoorschriften voor een beter rendement.
• Ofwel laat u een nieuwe installatie plaatsen: in dat geval moeten een aantal eenvoudige voorwaarden worden vervuld.

Deze voorschriften en voorwaarden moeten nog worden gepreciseerd.

Bovendien zal u zien dat de EPB-certificaten van openbare gebouwen van meer dan 1.000 m² zichtbaar worden uitgehangen.

Inlichtingen:
De Stadswinkel ABEA: Email

Tel: 02/512.86.19